Vous voulez faire construire en Charente-Maritime ?
Un projet de construction, ce sont dix questions à la fois. Voici dans quel ordre les prendre.
HVS Construction, à Périgny, construit des maisons individuelles dans un rayon de cinquante kilomètres autour de La Rochelle, sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI) : prix et date de livraison fixés avant le début du chantier. Trois marques pour trois niveaux de budget, hors terrain : Maison Stily à partir de 120 000 €, Hello Maison à partir de 207 000 €, Villa Créative à partir de 289 000 €.
Un terrain, ou l’idée d’en chercher un. Un budget en tête. Et devant vous le financement, le permis, les délais, sans ordre évident. Prises dans le désordre, ces questions coûtent du temps et de l’argent : un terrain signé avant l’étude de sol, un budget qui oublie les frais annexes, un planning qui ignore les deux à trois mois d’instruction du permis.
Cette page déroule les six étapes d’un projet, dans l’ordre où elles se présentent, avec ce qu’il faut vérifier à chacune. L’agence les déroule avec vous, de la première idée à la livraison.
Des maisons construites en Charente-Maritime
par les trois marques du groupe.
Votre budget, situé en quelques clics : 62 idées de maisons, trois gammes, un prix de départ pour chacune.
62 idées de maisons, trois gammes
Le configurateur rassemble les modèles des trois marques. Ce sont des points de départ, pas des maisons à prendre telles quelles : un projet HVS part d’une page neuve, dessinée avec vous.
Un ordre de prix réel
Chaque modèle affiche son prix de départ, hors terrain. Vous savez en quelques minutes dans quelle gamme votre budget vous place.
Les finitions, ligne par ligne
Choisissez les prestations et voyez le chiffrage bouger. Ce que vous validez est ce qui sera écrit au contrat.
Un compte gratuit pour aller plus loin
Le compte Premium ouvre tous les plans, enregistre vos configurations et vous prévient quand un terrain se libère dans votre secteur.
Un projet de construction
en Charente-Maritime ?
3
marques, un budget pour chaque projet
62
idées de maisons au configurateur
22
communes où le groupe a construit
200 m²
de showroom à Périgny
Un showroom à Périgny,
des chantiers à visiter
L’agence et le showroom sont au 8 rue Alain Colas à Périgny, en Charente-Maritime, à dix minutes de La Rochelle. Vous y rencontrez les conseillers, les deux concepteurs qui dessinent les plans en 2D et en 3D, et les conducteurs de travaux qui suivront votre chantier. Les matériaux, les menuiseries et les finitions des trois marques y sont exposés sur 200 m². Et si vous voulez voir une maison en cours de construction plutôt qu’une maquette, demandez-le : une visite de chantier se programme dans l’agglomération.
Les questions que vous pourriez vous poser avant de construire
Combien coûte une maison neuve en Charente-Maritime ?
Hors terrain, les modèles du groupe vont de 120 000 € chez Maison Stily à plus de 500 000 € chez Villa Créative, avec l’essentiel des projets Hello Maison entre 210 000 et 390 000 €. Comptez ensuite le terrain, les frais de notaire sur le terrain, le raccordement aux réseaux et l’étude de sol. Le configurateur donne un ordre de prix par modèle ; le prix écrit au contrat est celui qui sera facturé.
Peut-on faire construire avec 150 000 € ? Avec 250 000 € ?
Avec 150 000 € hors terrain, un projet Maison Stily de 80 à 95 m². Avec 250 000 €, une maison Hello Maison de 120 à 135 m², ou un premier projet Villa Créative autour de 130 m². Avec 400 000 € et plus, une villa d’architecte de plus de 200 m². Dans tous les cas, le plan se dessine avec vous à partir de ces repères.
Faut-il avoir un terrain avant de venir vous voir ?
Non. Beaucoup de projets commencent sans terrain. L’agence vous aide à le chercher dans votre secteur et vérifie ce qui conditionne la construction : règles du plan local d’urbanisme, viabilisation, étude de sol, et sur le littoral la loi Littoral. Le compte Premium du configurateur vous prévient quand un terrain correspond à votre recherche.
Combien de temps entre la signature et l'emménagement ?
Comptez environ quatorze mois : deux à trois mois d’instruction du permis de construire, puis dix à douze mois de chantier selon la maison. Le contrat de construction fixe la date de livraison, et l’application ELLY vous montre l’avancement du chantier au jour le jour.
Le prix peut-il changer après la signature ?
Le contrat de construction de maison individuelle, le CCMI, fixe le prix et la date de livraison. Ce qui n’est pas prévu au contrat ne vous est pas facturé, et si vous demandez une modification en cours de route, elle fait l’objet d’un avenant chiffré avant d’être engagée.
Que comprend exactement « clé en main » chez HVS ?
Chez Hello Maison, les finitions sont comprises jusqu’aux placards, luminaires et tringles : vous emménagez. Chez Maison Stily et Villa Créative, le détail de ce qui est inclus et de ce qui reste à votre charge est écrit au contrat, poste par poste, avant la signature. Vous savez ce que vous payez.
Peut-on construire sur l'Île de Ré ou en bord de mer ?
Oui, le groupe y a construit à Rivedoux-Plage, Sainte-Marie-de-Ré et La Flotte. Les communes littorales imposent des règles particulières : loi Littoral, plan de prévention des risques, prescriptions architecturales. Villa Créative les intègre dès le plan, et l’agence vérifie la constructibilité d’un terrain avant que vous ne vous engagiez.
Quelles garanties après la livraison ?
La garantie de parfait achèvement couvre la première année, la garantie biennale les équipements pendant deux ans, la garantie décennale la structure pendant dix ans. Le CCMI ajoute la garantie de livraison à prix et délai convenus, et l’assurance dommages-ouvrage prend en charge les réparations sans attendre la recherche de responsabilité.
Puis-je suivre mon chantier sans venir ?
Oui. L’application ELLY, réservée aux clients HVS, affiche le planning, les photos du chantier, les documents, les interlocuteurs et les demandes de service après-vente. Vous suivez l’avancement depuis votre téléphone et vous venez sur place quand vous le voulez.
Quelle marque du groupe pour mon budget ?
Jusqu’à 200 000 € hors terrain, Maison Stily. Entre 200 000 et 290 000 €, Hello Maison. Entre 290 000 et 400 000 €, Hello Maison ou Villa Créative selon le niveau de finition souhaité. Au-delà, Villa Créative. Le premier rendez-vous sert d’abord à ça : situer votre projet et vous orienter vers la bonne équipe.
Pendant le chantier, vous savez où il en est : ELLY vous montre l'avancement chaque jour.
- Planning du chantier en temps réel
- Centralisation des documents
- Photos du chantier
- Gestion des tickets SAV
- Annuaire de tous les interlocuteurs
- Notice des équipements
Les six étapes d'un projet de maison individuelle en Charente-Maritime
dans l'ordre où elles se présentent
1. Le terrain
Où chercher, à quel prix, et ce qu’il faut vérifier avant de signer : les règles du plan local d’urbanisme, la viabilisation, l’étude de sol, et sur la côte la loi Littoral. L’agence le fait avec vous, terrain en main ou non.
2. Le budget et le financement
Maison, terrain, frais de notaire, raccordements, étude de sol : le budget complet, pas seulement la maison. Puis le financement : apport, prêt, et le prêt à taux zéro quand vous y avez droit.
3. Le plan, dessiné avec vous
Une idée de départ parmi les 62 modèles du configurateur, puis une page neuve : deux concepteurs dessinent votre plan en 2D et en 3D à partir de votre terrain et de votre façon de vivre.
4. Le contrat et le permis
Le CCMI fixe le prix, la date de livraison et les garanties. L’agence dépose le permis de construire et suit son instruction, deux à trois mois en général.
5. Le chantier
Une équipe interne et des artisans de Charente-Maritime, un conducteur de travaux, et l’application ELLY pour suivre chaque étape, du terrassement aux finitions.
6. La livraison et les garanties
La réception de la maison, les clés, puis les garanties qui courent : parfait achèvement un an, biennale deux ans, décennale dix ans.
